Оценка имущественного комплекса – это выработанный алгоритм действий, направленных на определение стоимости единого объекта недвижимости, состоящего из группы отдельных единиц недвижимости и движимого имущества.
Оценка стоимости имущественного комплекса
Комплексная оценка объектов имущественного комплекса
Для определения рыночной стоимости комплекса объектов важными критериями являются размер, материал, назначение, год постройки или приобретения и прочие основные характеристики объектов недвижимости и движимого имущества в отдельности, входящих в имущественный комплекс.
Виды имущественных комплексов
Стоимость оценки рыночной стоимости имущественного комплекса
Имущественный комплекс | Ориентировочный срок оказания услуги, дн. | Ориентировочная стоимость за услуги оценки 1 объекта, рублей | ||
объекты недвижимости | менее 5 объектов | от 10 | от | 75 000 |
от 5 до 10 объектов | от 10 | от | 120 000 | |
от 11 до 20 объектов | от 14 | от | 160 000 | |
свыше 21 объекта | от 14 | от | 200 000 |
Стоимость оценки рыночной стоимости аренды имущественного комплекса
Право пользования и владения на условиях аренды имущественным комплексом | Ориентировочный срок оказания услуги | Ориентировочная стоимость за услуги оценки 1 объекта, рублей | ||
объекты недвижимости | менее 5 объектов | от 10 | от | 60 000 |
от 5 до 10 объектов | от 10 | от | 96 000 | |
от 11 до 20 объектов | от 14 | от | 128 000 | |
свыше 21 объекта | от 14 | от | 160 000 |
Состав имущественного комплекса
В состав имущественного комплекса могут входить:
Цель оценки имущественного комплекса
1) Для внесения в уставной капитал.
2) Для постановки на баланс компании.
3) При совершении сделок купли-продажи.
4) Для определения величины страхового возмещения при страховании недвижимости.
5) Для определения стоимости залога при кредитовании.
6) При переходе организации на Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО).
7) Для сдачи имущества в аренду.