Оценка помещения для сдачи в аренду

Оценка помещения для сдачи в аренду – это комплекс процедур по определению итоговой стоимости права пользования и временного владения оцениваемым помещением с учетом его фактического и наиболее эффективного использования.

Стоимость услуги от 20 000 рублей. 

Срок выполнения от 4 дней.

Использование результатов оценки нежилого помещения

Независимая оценка арендной платы помещения нужна:

  1. При определении размера арендной платы.
  2. Для оспаривания размера арендной платы.
  3. Для принятия управленческих решений

Перечень документов для оценки аренды помещения

Для проведения оценки аренды нежилого помещения необходимы ЗАВЕРЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ документы:

  • копия правоподтверждающих документов на оцениваемое помещение
  • копия документов БТИ (технический паспорт, экспликация, поэтажный план)
  • копия кадастрового паспорта
  • сведения о наличии сервитутов
  • справка об остаточной балансовой стоимости по состоянию на дату оценки

Стоимость услуги по оценке арендной ставки нежилого помещения

Объект оценки Площадь, кв. м Ориентировочный срок оказания услуги, дней Ориентировочная стоимость услуги, рублей
Право пользования и владения на условиях аренды нежилым помещением до 100 4-6 от 20 000
от 101 до 500 4-6 от 30 000
от 501 до 1000 7-10 от 40 000
от 1001 7-12 от 50 000

Тип оцениваемого помещения под аренду

Существуют следующие классификации помещений, которые можно сдать в аренду:

  • офис (административные);
  • магазин, павильон, помещения торгового центра (торговые);
  • производство (производственные);
  • склад (складские);
  • кафе, рестораны, столовые (общепит);
  • ПСН (свободного назначения);
  • прочие.

Отчет об оценке стоимости аренды нежилого помещения

В результате проведенного комплекса процедур по определению рыночной стоимости права пользования и временного владения нежилых помещений, подготавливается официальный документ – Отчет об оценке.

Отчет об оценке – это документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартом оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержденным приказом Минэкономразвития от 20 мая 2015 г. № 297. Отчет содержит, подтвержденное на основе собранной информации и расчетов, профессиональное суждение оценщика относительно стоимости оцениваемого помещения.

Отчеты НПО Актив успешно проходят проверки в банках, различных инстанциях, судах, в Росимуществе.

Проведение оценки помещения в Москве

  1. Заказчик услуги отправляет на нашу электронную почту список помещения, подлежащих оценке. К письму прикрепляются сканы документов. Обязательно указывается цель проведения оценки помещения в Москве. Важно  – заказчик обязательно предоставляет свои реквизиты.
  2. НПО АКТИВ и Заказчик заключают договор на предоставление услуги. НПО  АКТИВ направляет заказчику счет на предоплату.
  3. Эксперты компании собирают данные (общие и специальные), анализируют, производят расчеты, необходимые для определения стоимости объекта.
  4. Эксперты компании составляют отчет.
  5. НПО АКТИВ передает Заказчику Отчет с оценкой помещения, Акт приема-передачи услуг, а также счет на окончательную оплату услуги.

НПО Актив доверяют оценку активов

Отзывы о сотрудничестве