Оценка нежилого помещения в Москве

Оценка помещения в Москве для определенных целей  представляет собой комплекс процедур по определению итоговой стоимости оцениваемого помещения с учетом его фактического и возможного использования, а также с учетом будущего использования результата оценки.

Стоимость услуги от 20 000 рублей. 

Срок выполнения от 4 дней.

оценка помещения

Цель оценки помещения

Профессиональная оценка помещения в Москве нужна при осуществлении следующих целей:

  1. Для купли-продажи.
  2. При определении размера арендной платы.
  3. Для страхования для разных нужд.
  4. Для залога в банке.
  5. Для внесения в уставной капитал, постановки на баланс компании.
  6. Переход на новые стандарты финансовой отчетности  –  МСФО.
  7. Оспаривание кадастровой стоимости.

Перечень документов для оценки помещения

Для проведения оценки нежилого помещения необходимы ЗАВЕРЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ документы:

  • копия правоподтверждающих документов на оцениваемое помещение
  • копия документов БТИ (технический паспорт, экспликация, поэтажный план)
  • копия кадастрового паспорта
  • сведения о наличии сервитутов
  • справка об остаточной балансовой стоимости по состоянию на дату оценки

Стоимость услуги по оценке нежилого помещения в Москве

Объект оценки Ориентировочный срок оказания услуги, дней Ориентировочная стоимость за услуги оценки 1 объекта, рублей
Нежилое помещение до 100 кв. м 4-6 от 20 000
до 500 кв. м 4-6 от 30 000
до 1000 кв.м 7-10 от 40 000
свыше 1000 кв.м 7-12 от 50 000
Оспаривание кадастровой стоимости помещений от 10 от 30 000
Право пользования и владения на условиях аренды нежилым помещением до 100 кв. м 4-6 от 20 000
до 500 кв. м 4-6 от 30 000
до 1000 кв.м 7-10 от 40 000
свыше 1000 кв.м 7-12 от 50 000

Тип оцениваемых помещений

Тип нежилых помещений  – это предполагаемый вид деятельности, который будет реализован в данном помещении. Таким образом, классифицировать помещения можно следующим образом:

  • административные или офисные;
  • торговые;
  • производственные;
  • складские;
  • общепит;
  • свободного назначения;
  • прочие.

Отчет об оценке нежилого помещения в Москве

В результате проведенного комплекса процедур по определению рыночной или иной стоимости нежилых помещений, подготавливается официальный документ – Отчет об оценке.

Отчет об оценке – это документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартом оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержденным приказом Минэкономразвития от 20 мая 2015 г. № 297. Отчет содержит, подтвержденное на основе собранной информации и расчетов, профессиональное суждение оценщика относительно стоимости оцениваемого помещения.

Отчеты НПО Актив успешно проходят всевозможные проверки, банки, инстанции, суды, Росимущество.

Проведение оценки помещения в Москве

  1. Заказчик услуги отправляет на нашу электронную почту список помещения, подлежащих оценке. К письму прикрепляются сканы документов. Обязательно указывается цель проведения оценки помещения в Москве. Важно  – заказчик обязательно предоставляет свои реквизиты.
  2. НПО АКТИВ и Заказчик заключают договор на предоставление услуги. НПО  АКТИВ направляет заказчику счет на предоплату.
  3. Эксперты компании собирают данные (общие и специальные), анализируют, производят расчеты, необходимые для определения стоимости объекта.
  4. Эксперты компании составляют отчет.
  5. НПО АКТИВ передает Заказчику Отчет с оценкой помещения, Акт приема-передачи услуг, а также счет на окончательную оплату услуги.

НПО Актив доверяют оценку активов

Отзывы о сотрудничестве