Жилая недвижимость представляет собой совокупность заселенных и незаселенных жилых единиц. Жилая единица — это жилой дом, жилое помещение в жилом доме, либо в другом строении, имеющее выход в места общего пользования здания или на земельный участок и предназначенное для проживания одной семьей.
Оценка жилой недвижимости
Нередкий случай, когда на балансе организации числятся квартиры, загородные дома, которые приобретались для сотрудников и руководителей филиалов или для прочих целей, удовлетворяющих потребностям предприятия.
Цель оценки жилой недвижимости
- для внесения в уставной капитал.
- для постановки на баланс компании.
- при совершении сделок купли-продажи.
- для определения величины страхового возмещения при страховании недвижимости.
- для определения стоимости залога при кредитовании.
- при переходе предприятия на Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО).
- для целей налогообложения при оптимизации налогооблагаемой базы предприятия.
- для целей оспаривания кадастровой стоимости для снижения налогооблагаемой базы предприятия.
Недвижимость жилого фонда включает
- Земельные участки
- Квартиры
- Многоквартирные дома
- Общежития
- Дачные дома
- Коттеджи
- Таунхаусы
- Дуплексы
- Доли в квартирах и домах
- Комнаты
Документы для оценки квартиры, комнаты, доли
Для оценки жилого помещения необходимо предоставить:
- копию правоподтверждающего документа;
- копию документов БТИ (экспликация, поэтажный план);
- копию кадастрового паспорта;
- справку об остаточной балансовой стоимости (для юридических лиц);
- реквизиты Заказчика.
Документы для оценки дома, коттеджа, таунхауса, дуплекса
Для оценки жилого дома (части жилого дома) необходимо предоставить:
- копию правоподтверждающего документа на дом;
- копию правоподтверждающего документа на земельный участок;
- копию документов БТИ (экспликация, поэтажный план);
- копию кадастрового паспорта на дом;
- копию кадастрового паспорта на земельный участок;
- справку об остаточной балансовой стоимости (для юридических лиц);
- реквизиты Заказчика.
Документы для оценки многоквартирного дома, здания общежития
Для оценки жилого здания (многоквартирный дом, здание общежития) необходимо предоставить:
- копию правоподтверждающего документа на здание;
- копию правоподтверждающего документа на земельный участок;
- копию документов БТИ (экспликация, поэтажный план);
- копию кадастрового паспорта на здание;
- копию кадастрового паспорта на земельный участок;
- справку об остаточной балансовой стоимости (для юридических лиц);
- реквизиты Заказчика.
Документы для оценки земельного участка
Для оценки земельного участка необходимо предоставить:
- копию правоподтверждающего документа на земельный участок;
- копию кадастрового паспорта на земельный участок;
- справку об остаточной балансовой стоимости (для юридических лиц);
- сведения о наличии строений на участке;
- копию правоподтверждающего документа на строение;
- копию документов БТИ на строение;
- сведения о наличии сервитутов;
- реквизиты Заказчика.
Нам важно Ваше мнение
С нами сотрудничают
