Оценка имущества и всех видов собственности
Оценка имущества – это комплекс оценочных мероприятий по определению рыночной или иной стоимости объектов собственности юридического или физического лица с соблюдением методик оценки. Итоговая стоимость оценки имущества выражается в денежном измерении и оформляется в виде отчета об оценки. Имущество подразделяется на движимое, недвижимое, финансовое и нематериальное.
На законодательном уровне некоторые юридические процедуры, направленные на возникновение, смену или прекращение правоотношений, требуют проведение независимой оценки. Компания, которая проводит такой комплекс мероприятий, должна иметь солидный стаж работы в отрасли, квалифицированных кадров и соответствующую легализацию деятельности. Мы успешно ведем дела с 2012 года. У нас работают квалифицированные специалисты с опытом работы не менее 5 лет.
Оценка имущества по категориям
Цель оценки имущества
- для купли-продажи имущества
- для приватизации имущества,
- при разрешении имущественных споров
- для налогообложения
- для постановки на баланс
- для переоценки основных средств
- для целей залога при кредитовании
- для принятия управленческих решений
- для оспаривания кадастровой стоимости
- для сдачи в аренду
- для вступления в наследство
- для прочих целей
Стоимость услуг по оценке имущества
| Объект оценки | Сроки, дн. | Стоимость за 1 объект, от рублей |
| БИЗНЕС | от 5 | 60 000 |
| НМА | от 7 | 15 000 |
| ЗЕМЛЯ | от 3 | 10 000 |
| КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | от 2 | 10 000 |
| ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО | от 1 | 1 000 |
| ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | от 1 | 3 000 |
| УЩЕРБ | от 2 | 1 000 |
Независимая оценка имущества
Если описать другими словами, то оценка имущества – это процедура в оценочной деятельности, которая определяет стоимость квартир, домов, участков, транспортных средств, ценных бумаг, долей бизнеса, оборудования, коммуникаций и других прав собственности в денежном эквиваленте.
Независимая оценка имущества необходима во многих жизненных ситуациях, например для физических лиц это: вступление в наследство, получение залога при кредитовании, страхование своего имущества и прочих целей.
Юридическое лицо заказывает Отчет об оценке при кредитовании, анализе инвестиционной привлекательности, формировании основных производственных фондов, расчете уставного капитала, подготовке к банкротству, в судебных разбирательствах.
Выбор методики оценки имущества прямо зависит от вида объекта и имеющегося объема информации про него. Значительная часть Отчета – обоснование стоимости, которую получил оценщик при расчете имущества.
Результатом независимой оценки имущества является Отчет об оценки в форме, соответствующей законодательству Российской Федерации (Федеральный Закон 135 “Об оценочной деятельности в РФ”).
Обязательно ли проведение оценки имущества
Независимая профессиональная оценка имущества может проводиться в двух случаях: это обязательная процедура оценки и добровольная.
Проведение обязательной оценки регламентируется законодательством, то есть вы не можете получить какую-либо услугу без проведения независимой оценки, например вступить в наследство на недвижимость или заложить недвижимость в банк при кредитовании.
Проведение добровольной оценки имущества проводится на добровольной основе и скорее удовлетворяет интерес заказчика о стоимости его имущества.
Какие необходимы документы для оценки материального и нематериального имущества
Для каждого объекта оценки существует свой более детальный перечень необходимых документов для проведения независимой оценки, однако основными документами являются:
- Правоподтверждающие документы на оцениваемый объект.
- Технические паспорта, кадастровые и все возможные документы связанные с техническими и физическими характеристиками объекта.
- Первоначальная и остаточная балансовая стоимость объекта оценки.
Отчет об оценке имущества
Результатом оценочных мероприятий по определению стоимости оцениваемого объекта является итоговая стоимость оцениваемого имущества. Получение результатов итоговой стоимости описывается оценщиком в Отчете об оценке с соблюдением Федерального закона № 135 “Об оценочной деятельности” и Федеральных стандартов оценки.
Независимые оценщики и эксперты НПО Актив обладают огромным опытом в оценке имущества юридических и физических лиц.
НПО Актив успешно подготавливает отчеты для судов, банков, гос.органов в том числе с прохождением согласования отчетов в Росимуществе.
Экспертиза стоимости имущества
Нередки случаи, когда Отчет об оценке, попадая в органы или заинтересованной стороне об иной итоговой стоимости, проходит экспертизу в Саморегулируемой организации оценщиков или в сторонней организации независимых оценщиков.
НПО Актив осуществляет оценочную деятельность как независимый оценщик, а также как независимый эксперт. Мы поможем определить соответствие отчета требованиям Федерального Закона “Об оценочной деятельности” № 135, а также разобрать оценочный альбом на соответствие Федеральным законам оценки.
В случае, если есть необходимость в судебном порядке подтвердить или опровергнуть стоимость имущества, наши судебные эксперты готовы оказать услугу по судебной экспертизе.
Сертификаты и лицензии на проведение оценки
С нами сотрудничают
Нам важно Ваше мнение
