Основным направлением в оценочной деятельности является определение стоимости имущества для конкретной цели заказчика. Все имущество, принадлежащее физическому или юридическому лицу является собственностью, которое подлежит оценке в случае возникновения такой необходимости.
Услуги независимой оценки
Оценка рыночной стоимости
Проведение оценки имущества может проводится на добровольной основе или на законодательном уровне. Например, оценка имущества является обязательной в случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, а также при возникновении спора о стоимости любого вида собственности. (см. ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 28.11.2018) “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”).
В большинстве случаев, под оценкой имущества понимается определение рыночной стоимости материальных объектов, таких как здания, помещения, техника, транспорт и пр. Однако, к имуществу также относятся нематериальные активы, такие как программное обеспечение, патент, бренд, ноу-хау и пр.
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка рыночной, ликвидационной, инвестиционной стоимости:
- офисов
- магазинов
- складов
- производства
- общепита
- свободного назначения
Оценка бизнеса
- акций,
- бизнеса (предприятия),
- облигаций,
- векселя,
- патента,
- товарного знака,
- авторских прав,
- дебиторской задолженности,
- ноу-хау.
Оценка движимого имущества
Определение рыночной стоимости для купли-продажи, для залога, для постановки на баланс и прочих целей
- Машины и оборудование
- Спецтехника
- Транспортные средства
- Мебель
- Оргтехника
- Предметы интерьера и быта
- Антиквариат и предметы искусства
- Прочее движимое имущество
Оценка жилой недвижимости
Оценка квартир, комнат, долей в квартирах;
Оценка жилых домов: коттеджей, таунхаусов, дачных домов
Оценка земельных участков ИЖС, ЛПХ, СНТ и пр.
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка рыночной стоимости для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости на уровне рыночной для:
-Земельных участков,
-Нежилых зданий,
-Нежилых помещений
Оценка ущерба
Оценка рыночной стоимости ущерба недвижимости после залива, пожара
Оценка ущерба автотранспортному средству после ДТП
Оценка прочего имущества, пострадавшего в результате причинения вреда.
Цель оценки имущества
При определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом собственности, в том числе:
- при совершении сделок купли-продажи,
- передаче в аренду или залог,
- страховании,
- кредитовании,
- внесении в уставный (складочный) капитал,
- для целей налогообложения,
- при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности,
- реорганизации юридических лиц,
- приватизации имущества,
- разрешении имущественных споров
- и в иных случаях
Отчет об оценке имущества
В результате оценочных мероприятий по выявлению рыночной или иной стоимости имущества, заказчик получает официальный документ – Отчет об оценке, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартом оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержденным приказом Минэкономразвития от 20 мая 2015 г. № 297. Отчет содержит, подтвержденное на основе собранной информации и расчетов, профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.
Отчеты нашей организации успешно проходят любые проверки, их безоговорочно принимают банки, инстанции, суды, Росимущество.
У специалистов НПО “Актив” за плечами огромный опыт оценки всех видов собственности