Россия, Москва,Береговой проезд, д. 2, стр. 3 +7 (495) 410 07 24 info@npo-active.ru НПО АКТИВ
Россия, Москва,Береговой проезд, д. 2, стр. 3 +7 (495) 410 07 24 info@npo-active.ru НПО АКТИВ
Россия, Москва,Береговой проезд, д. 2, стр. 3 +7 (495) 410 07 24 info@npo-active.ru НПО АКТИВ

Оценка имущества для сдачи в аренду

Оценка любого имущества для сдачи в аренду – это определение арендной ставки как итоговой стоимости права пользования и временного владения оцениваемым имуществом с учетом его фактического и наиболее эффективного использования.

Стоимость услуги от 10 000 рублей. 

Срок выполнения от 4 дней.

Оценка арендной ставки производится

Независимая оценка арендной платы за пользование имуществом нужна:

  1. При определении размера арендной платы.
  2. Для оспаривания размера арендной платы.
  3. Для принятия управленческих решений

Перечень документов для оценки права пользования

Для проведения оценки аренды необходимы ЗАВЕРЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ документы:

  • копия правоподтверждающих документов
  • копия документов технических документов (для объектов недвижимости: технический паспорт, экспликация, поэтажный план)
  • копия кадастрового паспорта для объектов недвижимости
  • сведения о наличии сервитутов
  • справка об остаточной балансовой стоимости по состоянию на дату оценки

Стоимость услуги по определению рыночной стоимости арендной ставки

Объект оценкиСроки, дн.Стоимость за 1 объект, от рублей
Аренда здания до 500 кв. м7-1024 000
Аренда здания до 1000 кв. м8-1232 000
Аренда здания до 5000 кв.м10-1540 000
Аренда здания свыше 5000 кв.м10-1548 000
Аренда объекта незавершенного строительства до 500 кв. м10-1432 000
Аренда объекта незавершенного строительства до 1000 кв. м10-1448 000
Аренда объекта незавершенного строительства до 5000 кв.м12-1864 000
Аренда объекта незавершенного строительства свыше 5000 кв.м12-1888 000
Аренда нежилого помещения до 100 кв. м4-624 000
Аренда нежилого помещения до 500 кв. м4-632 000
Аренда нежилого помещения до 1000 кв.м7-1040 000
Аренда нежилого помещения свыше 1000 кв.м7-1248 000
Аренда машино-места2-57 000
Аренда имущественного комплекса, в составе менее 5 объектовот 1060 000
Аренда имущественного комплекса, в составе от 5 до 10 объектовот 1096 000
Аренда имущественного комплекса, в составе от 11 до 20 объектовот 14128 000
Аренда имущественного комплекса, в составе свыше 21 объектаот 14160 000
Аренда воздушных и морских судов5-735 000
Аренда сооружения3-610 000
Аренда земли населенных пунктов коммерческого назначения до 1 Га10-1520 000
Аренда земли населенных пунктов коммерческого назначения до 5 Га10-1524 000
Аренда земли населенных пунктов коммерческого назначения до  10 Га10-1528 000
Аренда земли населенных пунктов коммерческого назначения свыше 10 Га10-1532 000
Аренда земли промышленности коммерческого назначения до 1 га10-1524 000
Аренда земли промышленности  коммерческого назначения до 20 га10-1528 000
Аренда земли промышленности коммерческого назначения свыше 20 га10-1532 000
Аренда прочего имущества3-1510 000

Отчет об оценке стоимости права пользования и временного владения имуществом на праве аренды

По результатам проведения оценочных мероприятий по определению рыночной стоимости права пользования и временного владения имуществом на праве аренды Оценщик составляет Отчет об оценке.

Отчет об оценке – это документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартом оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержденным приказом Минэкономразвития от 20 мая 2015 г. № 297. Отчет содержит, подтвержденное на основе собранной информации и расчетов, профессиональное суждение оценщика относительно стоимости оцениваемого имущества.

Отчеты НПО Актив успешно проходят проверки в банках, различных инстанциях, судах, в Росимуществе.

Пошаговое руководство к проведению оценки

  1. Заказчик услуги отправляет на нашу электронную почту список имущества, подлежащего оценке. К письму прикрепляются сканы документов.
  2. НПО АКТИВ и Заказчик заключают договор на предоставление услуги. НПО  АКТИВ направляет заказчику счет на предоплату.
  3. Эксперты компании собирают данные (общие и специальные), анализируют, производят расчеты, необходимые для определения стоимости объекта.
  4. Эксперты компании составляют отчет.
  5. НПО АКТИВ передает Заказчику Отчет об оценке, Акт приема-передачи услуг, а также счет на окончательную оплату услуги.

НПО Актив доверяют оценку активов

Отзывы о сотрудничестве