Оценка инвестиционных и девелоперских проектов

Оценка проектов – это отражение в определяемом показателе соответствия проекта интересам участников и инвесторов. Оценка инвестиционной привлекательности проекта требуется при разработке новых стратегий в управлении и развитии компании. Данная оценка не является обязательной для инвесторов, она лишь отражает затраты на реализацию проекта, возможные финансовые риски и возможный уровень дохода от проекта.

Чтобы эффективно инвестировать в проект, нужно детально и точно проанализировать будущие расходы и доходы для реализации проекта.  Инвестициями могут выступать акции, ценные бумаги, активы общества, в том числе денежные активы,  недвижимость, оборудование, техника, интеллектуальные ценности, а также кредиты, паи  и банковские депозиты.

Общими словами, инвестиционный проект представляет из себя проектно—сметную документацию, разработанную с целью капитальных вложений.

Оценка проектов в 5 этапов

Для определения стоимости проекта необходимо передать оценщику максимальную информацию об оцениваемом проекте и предполагаемое использование отчета об оценке.

Стандартная процедура оценки  инвестпроектов заключается в:

  1. Обозначении цели оценки.
  2. Анализе возможных инвестиционных издержек.
  3. Определении эффективности проекта.
  4. Формировании стратегии развития.
  5. Оцениваются все возможные риски и определяются точная сумма и источники инвестирования, а также производят расчет суммы, которая покроет затраты. 
Сертификаты

Основные направления инвестиционной оценки

Основными направлениями инвестиционной оценки являются: оценка бизнеса; недвижимого имущества; объектов движимого имущества.

Целью оценки инвестиционных и девелоперских проектов являются три основных показателя:

  • рентабельность;
  • срок окупаемости;
  • риски проекта.

Основные цели обращения в НПО «Актив» по оценке инвестиционных проектов:

  • Проектное финансирование;
  • Страхование рисков;
  • Составление финансовой модели проекта;
  • Государственная поддержка проекта;
  • Управленческие решения.

Документы для оценки инвестиционных и девелоперских проектов

  • Список активов проекта;
  • Бизнес-план;
  • Маркетинговый план;
  • Лицензии, необходимые для осуществления планируемой деятельности;
  • Прогнозные данные о капитальных затратах проекта;
  • Основные средства предприятия;
  • Регламенты;
  • Договоры аренды недвижимого имущества;
  • Учредительные документы.

Виды инвестиций

Инвестиции подразделяются:

Виды инвестиций

Смысл инвестирования заключается в отказе от получения текущей прибыли с целью получения наибольших доходов в будущем. Данное решение должно основываться на проверенной и достоверной информации.

Существуют методы, которые позволяют сделать вывод, расчет и разработку нескольких возможных сценариев развития одного проекта, что позволяет выбирать оптимальный из множества вероятных проектов.

Все методы в своей основе имеют один принцип — по результату реализации проекта, участник должен получить доход, учитывая риски и интересы различных участников вложений.

Нам важно Ваше мнение
C нами сотрудничают