Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

НПО «Актив» осуществляет комплекс услуг по снижению кадастровой стоимости объекта недвижимости, а именно:

  • Проводим бесплатную консультацию с предварительным расчетом по налогооблагаемой базе объекта недвижимости.
  • Помогаем в подготовке документов, необходимых для оценки.
  • Проводим осмотр объекта недвижимости с фотофиксацией.
  • Производим необходимые расчеты и составляем Отчет об оценке объекта недвижимости.
  • Предоставляем юридическое сопровождение в суде, а именно, готовим исковое заявление и подаем полный пакет документов в суд.
  • Предоставляем интересы Заказчика на судебных заседаниях до момента вынесения положительного решения судом.

Налог от кадастровой стоимости

По состоянию на 2019 год в налоговом законодательстве утверждены следующие налоговые тарифы:

  • на все категории имущества, за исключением указанного ниже – 2,2%;
  • налог на имущество, которым владеют организации, в 2019 году для юридических лиц в Москве – 1,4%;
  • налог на имущество организаций в 2019 году для юридических лиц в СПб – 1,4%;
  • недвижимость в других регионах страны – 2%;
  • ж/д и конструкции общей эксплуатации, которые включены в список постановления Правительства № 504 – 1%;
  • магистральные трубопроводы, линии электропередачи, части их механизма — 1,6%.

Тариф по налогообложению имущества организации может быть различным на территории отдельных регионов России.

Документы необходимые для оспаривания кадастровой стоимости

Посмотреть информацию об объекте недвижимости можно на портале Росреестр​
Для проведения оценки, нам необходимы следующие заверенные собственником документы:

  • копия свидетельства о государственной регистрации (выписки из ЕГРН)
  • копия технического паспорта
  • копия экспликации
  • копия кадастрового паспорта на объект недвижимости
  • оригинал Справки о балансовой стоимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости

Перечень документов, необходимых ДЛЯ ПОДАЧИ ОТЧЕТА В СУД в 2 экземплярах:

  • Оригинал выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо нотариально заверенное свидетельство о государственной регистрации 
  • Выписка о кадастровой стоимости из ЕГРН (оригинал) 
  • Доверенность на предоставление интересов и подачу документов
Нам важно Ваше мнение
C нами сотрудничают