Оценка квартиры в Москве и Московской области

Оценка квартиры – это комплекс мероприятий по определению стоимости жилого помещения для конкретных нужд собственника.

Оценка квартир осуществляется для купли-продажи, для определения стоимости залога в банке, для вступления в наследство и для прочих целей.

Для оценки квартиры необходим пакет документов

  • Правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и пр.)
  • Технические документы (технический паспорт, поэтажный план, экспликация)
  • Кадастровый паспорт на квартиру (необязательный документ)
  • Реквизиты (для юридических лиц – полные реквизиты общества, для физических лиц – паспортные данные)

Независимая профессиональная оценка квартир

При применении качественных методов оценка недвижимости выполняется путем изучения взаимосвязей, выявляемых на основе анализа цен сделок и (или) предложений с объектами-аналогами или соответствующей информации, полученной от экспертов, и использования этих взаимосвязей для проведения оценки в соответствии с технологией выбранного для оценки метода.

Согласно подпункту 22 пункта 3 статьи 149 НК Российской Федерации, операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат налогообложению НДС.

Отчет об оценке квартиры в 3 шага

Направляете нам на почту скан документов и вносите аванс
Подписываете договор и показываете квартиру для проведения осмотра
Получаете Отчет об оценке квартиры, Акт о выполненных услугах

К оценке квартир относятся также оценка комнат, долей в квартире, апартаментов.

Процедура оценки квартиры

  • На почту info@npo-active.ru направляете скан документов и указываете цель оценки.
  • Мы направляем Вам скан договора и счет на оплату.
  • После подтверждения оплаты – выезжаем на осмотр с оригиналами договора.
  • Собираем и анализируем данные по оцениваемой квартире. 
  • Производим расчет и составляем отчет об оценке. 
  • Передаем Отчет об оценке и Акт приема-передачи услуг.
Результат оценки

Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартом оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержденным приказом Минэкономразвития от 20 мая 2015 г. № 297, Отчет содержит, подтвержденное на основе собранной информации и расчетов, профессиональное суждение оценщиков относительно стоимости оцениваемой квартиры.

Отчет об оценке имущества

Применяемые Федеральные стандарты оценки для определения рыночной стоимости квартиры

Обязательные:

  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 297 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)”;
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 298 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)”;
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 299 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)”;
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 25 сентября 2014 г. №611 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Оценка недвижимости (ФСО № 7)”

для целей залога:

  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 327 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Оценка для целей залога (ФСО №9)”

Отзывы о нашей работе

С нами сотрудничают