Россия, Москва,Береговой проезд, д. 2, стр. 3 +7 (495) 410 07 24 info@npo-active.ru НПО АКТИВ
Россия, Москва,Береговой проезд, д. 2, стр. 3 +7 (495) 410 07 24 info@npo-active.ru НПО АКТИВ
Россия, Москва,Береговой проезд, д. 2, стр. 3 +7 (495) 410 07 24 info@npo-active.ru НПО АКТИВ

Оценка квартиры в Москве и Московской области

Оценка квартиры – это комплекс мероприятий по определению рыночной или иной стоимости жилого помещения для конкретных нужд собственника, таких как купля-продажа, для залога в банк при ипотечном кредитовании (оформление закладной), для вступления в наследство, страхования жилья, оспаривания кадастровой стоимости, взноса в уставный капитал или постановки на баланс для юридических лиц и прочих целей.

Согласно подпункту 22 пункта 3 статьи 149 НК Российской Федерации, операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат налогообложению НДС.

Отчет об оценке квартиры в 3 шага

Направляете нам на почту скан документов и вносите аванс
Подписываете договор и показываете квартиру для проведения осмотра
Получаете Отчет об оценке квартиры, Акт о выполненных услугах

Методы оценки квартир

При применении качественных методов оценка недвижимости выполняется путем изучения взаимосвязей, выявляемых на основе анализа цен сделок и (или) предложений с объектами-аналогами или соответствующей информации, полученной от экспертов, и использования этих взаимосвязей для проведения оценки в соответствии с технологией выбранного для оценки метода.

Цель оценки квартиры

Необходимые документы для оценки квартиры

Правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и пр.)

Технические документы (технический паспорт, поэтажный план, экспликация)

Кадастровый паспорт на квартиру (необязательный документ)

Справка об остаточной балансовой стоимости (для юридических лиц)

Реквизиты (для юридических лиц – полные реквизиты общества, для физических лиц – паспортные данные)

Процедура определения стоимости квартиры

  • На почту info@npo-active.ru направляете скан документов и указываете цель оценки
  • Мы направляем Вам скан договора и счет на оплату
  • После подтверждения оплаты – выезжаем на осмотр с оригиналами договора
  • Собираем и анализируем данные по оцениваемой квартире
  • Производим расчет и составляем отчет об оценке
  • Передаем Отчет об оценке и Акт приема-передачи услуг

Отчет об оценке квартиры в Москве и в Московской области

Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартом оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержденным приказом Минэкономразвития от 20 мая 2015 г. № 297, Отчет содержит, подтвержденное на основе собранной информации и расчетов, профессиональное суждение оценщиков относительно стоимости оцениваемой квартиры.

Применяемые Федеральные стандарты оценки для определения рыночной стоимости квартиры

Обязательные:

  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 297 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)”;
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 298 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)”;
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 299 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)”;
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 25 сентября 2014 г. №611 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Оценка недвижимости (ФСО № 7)”

для целей залога:

  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 327 г. Москва “Об утверждении федерального стандарта оценки “Оценка для целей залога (ФСО №9)”
оценка квартиры

Сертификаты и лицензии на проведение оценки

Цены на оценку жилой недвижимости

Нам важно Ваше мнение

С нами сотрудничают

Отчеты об оценке рыночной стоимости имущества НПО Актив за 2020 год

Отчеты НПО Актив 2020

Сопутствующие услуги

Заказать звонок
+
Жду звонка!